Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Bruuk 120

Bruuk 120

6562 KN Groesbeek

€ 419.000,- k.k.

40 m2
Woonoppervlakte
171 m3
Inhoud
2.160 m2
Perceel oppervlakte
2
Aantal kamers
Foto's (22)
360 foto's (6)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 419.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningVrijstaand
  • Bouwjaar1946
  • Woonoppervlakte40 m2
  • Inhoud171 m3
  • Aantal slaapkamers1

Buiten

  • LiggingenLandelijk gelegen
    Buiten bebouwde kom
    Beschutte ligging
  • TuinTuin rondom
  • Perceeloppervlakte2.160 m2
  • Externe bergruimte0 m2

Energie

  • VerwarmingGaskachels
  • Isolatie woningGeen isolatie

Omschrijving

Komt hier straks uw droomvilla? Dit is uw kans!

U kunt nu zelf uw droomhuis laten bouwen op deze bouwkavel met landelijke ligging én prachtig vrij uitzicht op o.a. het Reichswald. Het perceel is gelegen aan de rand van het Natura 2000-gebied ‘De Bruuk’ en beslaat een oppervlakte van maar liefst 2.160 m².

Bebouwingsmogelijkheden:
- Voor het perceel is een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een vrijstaande woning met bijgebouwen. Onder de verleende vergunning is nog ruimte voor het realiseren van extra bijgebouw(en).
- Voor het perceel zijn hoogwaardig, zeer gedetailleerde bouw-/uitvoeringstekeningen, constructie en overige berekeningen beschikbaar. Tevens zijn alle voor de vergunningsaanvraag benodigde onderzoeken uitgevoerd (bv. t.b.v. Bodemonderzoeken, wet natuurbescherming, funderingsonderzoek, etc.).
- Voor de bestaande woning is reeds een sloopvergunning verleend.

Goed om te weten!
- Een 3D-impressie van het bouwplan is afgebeeld bij de foto’s
- Er staat nu een eenvoudige woning op het perceel
- Het bouwplan is kosteloos over te nemen

Omgeving: De, in 1946 gebouwde, woning ligt heerlijk rustig aan de rand van het landelijke buitengebied tegenover recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In dorpskern de Breedeweg is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij lichten het graag toe in een persoonlijk gesprek! Neem hiervoor gerust contact op met ons kantoor door te bellen naar 024-397 5755 of mail ons op info@hvmakelaardij.nl