Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Bremstraat 34

Bremstraat 34

6561 WE Groesbeek

€ 450.000,- k.k.

128 m2
Woonoppervlakte
455 m3
Inhoud
200 m2
Perceel oppervlakte
5
Aantal kamers
Foto's (37)
360 foto's (9)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 450.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2012
  • Woonoppervlakte128 m2
  • Inhoud455 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    Vrij uitzicht
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte200 m2
  • Externe bergruimte0 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2012
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Groesbeek-Noord, tegenover speeltuin en nabij basisschool en kinderopvang, vindt u deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met oprit, garage en tuin met terrasoverkapping, op een perceel van 200 m².

Indeling

Begane grond: Zij entree, ruime hal, garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan straatzijde gelegen open keuken met moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met spoelgedeelte, diverse inbouwapparatuur en schiereiland met kookgedeelte en bar. Tuingerichte woonkamer met raampartij en openslaande deuren naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad, ingebouwde TV, wandcloset en inloopdouche.

Tweede verdieping: De ruime bergzolder met kastenwand, cv-installatie, witgoedaansluitingen, dakraam en gevelraam is via vaste trap bereikbaar. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Bestrate oprit en aangebouwde stenen garage. De, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen. De tuin heeft een betegeld terras, kunstgras, vlonderterras met houten terrasoverkapping en natuurstenen terras.

Omgeving: De, in 2012 gebouwde, woning ligt tegenover een fraaie speeltuin en op steenworp afstand van en het voorzieningenhart “Op de heuvel” met o.a. basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en prachtige bossen, met het Avonturenspeelbos, liggen op loopafstand. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Het centrum van Groesbeek ligt op 5 minuten fietsen en de universiteitsstad Nijmegen ligt eveneens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuur- en bosgebieden.

Voorwaarden:
Projectnotaris is van toepassing
Zelfbewoningsplicht (één jaar)
Antispeculatiebeding (één jaar)