Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Binnenveld 8

Binnenveld 8

6562 ZX Groesbeek

€ 485.000,- k.k.

161 m2
Woonoppervlakte
685 m3
Inhoud
468 m2
Perceel oppervlakte
5
Aantal kamers
Foto's (42)
360 foto's (14)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1898
  • Woonoppervlakte161 m2
  • Inhoud685 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    In centrum
    Aan rustige weg
    Aan bosrand
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte468 m2
  • Externe bergruimte44 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2012
  • Isolatie woningDubbel glas
    Muurisolatie
    Dakisolatie

Omschrijving

Op fraaie locatie in rustige woonomgeving, nabij het prachtige uitgestrekte bosgebied en centrum van Groesbeek, op een perceel van maar liefst 468 m² gelegen, karakteristieke twee-onder-één kapwoning met royale zonnige tuin, vrijstaand tuinhuis én aangebouwde aanleunwoning met eigen ingang welke eveneens van binnenuit de woning bereikbaar is. Deze is uitermate geschikt voor dubbele bewoning met gedeelde zorg/mantelzorg vanwege de rolstoeltoegankelijkheid, maar is ook prima in te richten als atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis.

Indeling

Onderverdieping: Provisiekelder, welke vanuit keuken toegankelijk is.

Begane grond: Zij entree, hal, toegang tot aanleunwoning, toiletruimte, trapopgang en garderobe. Aan straatzijde gelegen woonkamer. Gesloten keuken met toegang tot provisiekelder en rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar serre. Aangebouwde serre met deur naar aanleunwoning en deur naar tuin.

Eerste verdieping: U-vormige overloop met twee inbouwkasten. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met dakkapel. Kamer met dakkapel in gebruik als inloopkast. Badkamer met bruisbad/douchecombinatie, toilet, witgoedaansluiting en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Via vlizotrap op overloop te bereiken bergzolder met cv-installatie en omvormer van het zonne-energie systeem.

Buiten: Voortuin met grind en boompjes. Bestraat pad naast de woning met toegang tot kelder onder aanleunwoning. De riante, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een groot gazon met rondom bestraat pad, beplante borders, groot bestraat terras en royaal tuinhuis. In de fraaie tuin zijn op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden.

Aanleunwoning: Geheel gelijkvloerse zelfstandige woonruimte voorzien van eigen ingang. Entree, L-vormige hal met garderobe en luik naar bergzolder. Badkamer met toilet, douchegelegenheid en wastafel. Slaapkamer. Woonkamer voorzien van laminaatvloer. Gesloten keuken met rechte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar berging. Berging met witgoedaansluiting, cv-installatie en deur naar serre van hoofdwoning.

Omgeving: De, in 1898 gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De uitgestrekte natuurgebieden “Klein Amerika”, “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” zijn op loop-/fietsafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en de autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.

Algemeen: Inhoud ca. 685 m³, woonoppervlakte ca. 161 m² en zonnige tuin.