Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Baden Powellstraat 2a

Baden Powellstraat 2a

6562 ZH Groesbeek

€ 725.000,- k.k.

165 m2
Woonoppervlakte
550 m3
Inhoud
705 m2
Perceel oppervlakte
4
Aantal kamers
Foto's (37)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 725.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningVrijstaand
  • Bouwjaar1989
  • Woonoppervlakte165 m2
  • Inhoud550 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    In woonwijk
    Aan rustige weg
    Aan bosrand
  • TuinTuin rondom
  • Perceeloppervlakte705 m2
  • Externe bergruimte32 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2009
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

** aanvaarding in overleg**

Aan de rand van de prettige en rustige woonwijk “Herwendaal”, nabij bosrand, natuurgebieden, landerijen, wijngaarden en het centrum van Groesbeek, gelegen royale vrijstaande woning met oprit, ruime vrijstaande garage met aangebouwde berging en royale zonnige tuin, op een perceel van maar liefst 705 m².

Indeling

Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, trapopgang, garderobe en toiletruimte. Royale L-vormige woonkamer met ruime lounge/zithoek met vele raampartijen en schouw met gashaard en eetgedeelte met schuifpui naar overdekt terras en fantastische tuin. Separate tuinkamer met schuifpui naar achtertuin. Leefkeuken met U-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken met eenvoudig keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin. De gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken) is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Royale overloop met vide, dakkapel en inloopkast. Royale badkamer met toilet, bad, douchecabine, twee wastafels en doorgang naar berging voorzien van cv-installatie. Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en wastafel en de royale master bedroom met inbouwkast en grote raampartij met openslaande deur naar ruim loggia.

Tweede verdieping: Via luik in inloopkast op overloop is bergzolder bereikbaar.

Buiten: Beplante voortuin. Lange, bestraatte oprit naast de woning. Vrijstaande stenen garage met berging en bergzolder. De royale, op het zuiden gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende haag waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een groot, deels overdekt, terras, gazon, vijver, borders voorzien van vaste planten en een diversiteit aan bomen en begroeiingen, moestuin, overdekt prieel en achterom. In de fraai aangelegde tuin bevinden zich diverse terrassen om heerlijk buiten te zitten. Er zijn daar op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden.

Omgeving: De, in 1989 degelijk gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van prachtige bossen, landerijen, wijngaarden en natuurgebied “Klein Amerika”. De uitgestrekte natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” zijn op loop-/fietsafstand. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en de autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen.

Algemeen: Inhoud ca. 550 m³, woonoppervlakte ca. 165 m² en ruime zonnige tuin.