Acaciastraat 15
6562 EL Groesbeek
€ 315.000,- k.k.
Foto's (27)
360 foto's (10)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusVerkocht o.v.
- Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningHoekwoning
- Bouwjaar1974
- Woonoppervlakte92 m2
- Inhoud350 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenIn woonwijk
Aan rustige weg - TuinZijtuin
Voortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte224 m2
- Externe bergruimte8 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2012
- Isolatie woningHr glas
Muurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
In het kerkdorp “de Breedeweg” vindt u deze instapklare hoekwoning met oprit, zonnige tuin en vrijstaande berging.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang. Open keuken met moderne, rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en elektrische boiler. Doorzon woonkamer met grote raampartij aan voorzijde en openslaande tuindeuren naar terras en tuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop, moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en douchecabine (2020). De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en elektrische radiator. Drie slaapkamers, waaronder twee royale slaapkamers met inbouwkast.
Tweede verdieping: Bergzolder met twee dakramen, cv-installatie, wastafel en witgoedaansluitingen is via vaste trap bereikbaar.
Buiten: Beplante voortuin. Bestrate oprit naast de woning. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin heeft twee bestrate terrassen, beplante borders, vrijstaande stenen berging en achterom. De zonnige tuin is geheel omsloten door tuinschermen waardoor deze veel privacy biedt.
Omgeving: De, in 1974 gebouwde, woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.
Algemeen: Inhoud ca. 350 m³, woonoppervlakte ca. 92 m² en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor het verbruik beneden gemiddeld ligt.
